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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 除了發展商主動劈價賣樓導致已經入市的業主面對估價不足外，坊間亦有指個別發展商